Сделайте шаг: беспрецедентный уровень коммерческих риэлторской деятельности в Северо-Западном Арканзас означает, что никогда не было лучшего времени для компаний пересмотреть свои потребностях в служебных помещениях

Итальянский производитель одежды и дистрибьютор GMN было завидное положение в начале этого года, когда он выбрал Северо-Запад штата Арканзас в качестве места для своего первого офиса в США. После изучения этой области, компания решила Бентонвилл Plaza - через 8-я стрит от домашнего офиса Wal-Mart - был оптимальное место с учетом характера своей деятельности.

"Мы должны иметь выставочный зал возле штаб-квартире Wal-Mart. Наш бизнес будет исключительно с Wal-Mart покупателей так это было лучшее место мы могли бы найти", сказал представитель GMN. 2400 квадратных футов офис компании и выставочный зал на третьем этаже Бентонвилл Плаза откроется в этом месяце. "Мы очень рады быть там, и надеемся, что очень хороший бизнес", добавила она.

В эти дни, поставщиков Wal-Mart есть основания, чтобы быть счастливым, будь то свое присутствие в этом районе, как и в случае с GMN, перемещение на новое место или совершения на дополнительную площадь на прежнем месте. Суть заключается в том, что строительство новых офисных зданий добавил возможности на рынке и с учетом Wal-Mart и других сервисных предприятий возможность найти место, что не только удовлетворить свои основные потребности, но и желательно добавить удобства.

"Это великий момент для арендаторов, нуждающихся в пространстве, потому что они теперь имеют множество выборов подобное тому, что они должны в более широком рынке", сказал Томми Ван Зандт, директор по маркетингу с Бентонвилл Plaza.

Например, в дополнение к Бентонвилл Plaza, который открылся в октябре прошлого года, других крупных событий, офис открылись недавно или, как ожидается, в течение ближайших 12 месяцев. Новый проект Pinnacle группы, Шоппес эт Pinnacle Хиллз, недалеко от Embassy Suites, будут готовы к заселению этой осенью и в конце концов предлагают около 200 тысяч квадратных метров офисных площадей смешанного с розничной торговли и ресторанов.

Фонтан Plaza, проект Colliers Диксон Флейк Партнеры, расположен на южной стороне Уолтон Бульвар на пересечении J-стрит. Сайт для 46-акр развития показывает, комплекс 23 одно-и несколькими зданиями и сочетание коммерческих целях. Фирма имеет более масштабный проект в магазине на следующий год, когда он откроется Superior коммерческих, почти 400 тысяч квадратных футов, 4 этажа офисного комплекса по Моберли-лэйн.

Наличие новых удобства предлагаем пространстве, например, розничной торговли и ресторанов является хорошей новостью для поставщиков, которые в прошлом часто поселились на пространство, выполняют свои основные потребности, но предложил немного еще. Усиление конкуренции также здоровый, хотя разработчики утверждают, рыночные условия рационального и есть достаточный спрос, чтобы переварить пространство, не прибегая к резкому стимулов или снижение арендных ставок.

"Мы открыли Бентонвилл Плаза 9 месяцев назад, и в то время мы думали, что будет 18 месяцев в аренду здания и мы на верном пути с этим графиком", сказал Ван Зандт.

По словам Джона Джордж, директор по маркетингу с Pinnacle группы Шоппес эт Pinnacle Хилс составляет около 70% арендованных, а 600 тысяч квадратных метров коммерческих площадей под управлением группы составляет 94% в аренду.

"Наш арендатор заполняемость не зеркало регионе", сказал Джордж, а процентные ставки по Pinnacle Хилс выше.

Рамсей Ball, партнер Colliers Диксон Флейк партнеры, не несет никаких иллюзий о том, как долго он будет принимать в аренду коммерческой Superior при массивной конструкции открывается в конце следующего года. Он считает, что пройдет несколько лет до здания полностью занят.

"Мы считаем, что он подходит прямо с рынка, где возглавляет", сказал Болл. "Я не думаю, что небо падает. Никто не рубить их цены".