Центральный вокзал на пути стала розничная назначения
НЬЮ-ЙОРК - Просто, когда вы думали, это было безопасно, чтобы объявить царя власть центра розничной мира, торговые центры пытаются вернуться обратно. Часто повторяющееся наблюдение, что никто не строительство крупных торговых центров стало принято в качестве окончательного вынесения о судьбе основных сектора розничной торговли, но умный операторы принимают новые подходы к знаменитой переменчивый потребителей.
Даже говорили, что Есть нет новых торговых центров, не совсем правильно. Может быть, расползание структуры не возникают на границе опухоли пригородах, но многие центры стремились воссоздать свою очередь, основаны на определенных преимуществ.
Во-первых, торговые центры и центр розничной торговли становится все более творческой представляя себе потенциальным клиентам. Во-вторых, успешные операторы торгового расширяются многие успешные сайты созданы и включения в нее новых идей, как они растут. В-третьих, в эпоху, когда новые пригороды не так легко посадил, торговые центры, центры силы и полосы становятся центрами взаимную поддержку и устойчивое функционирование розничной лиц.
Хотя второй и третий пункты будут изучаться более подробно в будущих рассказов, элемент во-первых, развитие творческих новых проявлений торговых центрах розничной торговли в стиле, стоит обсуждать в самом начале. Но надо признать, что многие наблюдатели сомневаются, насколько потенциал роста торговых центрах есть. "Я не вижу, в себя," сказал Филип Зан, аналитик Fitch Ratings. "Это несколько крепко лучше делать центров в порядке". Некоторые крупные сети универмагов находится на подъеме и рынка предметов роскоши, кажется, возвращается, но восстановление идет после консолидации, и многие из сильнейших универмаги являются премьер-министр якорей торгового центра. Среднее и высшее центры отстают в частности, с несколько обращаясь к дискаунтеры, как якоря, но Зан отметил, что это не вид розничной торговли, которые можно положиться на диске важнейших бизнес модной одежды.
При этом, однако, творческое мышление является именно стимулирование торговых центрах и торговых центрах стиль розничной торговли, где природные преимущества существуют. Так обстоит дело в Гранд Сентрал в Нью-Йорке станции.
Молл розничной торговли были поворота транспортных узлов в витринах на протяжении почти 20 лет, как они искали пути проникновения городского ядра. На первом, многие туристические места, но сами ритейлеры обнаружили, что они могли бы достичь пассажиров и даже торгово-голодал общин посредством транспортных узлов.
Центральный вокзал оказалась в числе величайших.
Павел Кастнер, вице-президент и директор по маркетингу компании Jones Lang LaSalle, которая позволяет работать в торговом центре наряду с Нью-Йоркской Metropolitan Transportation Authority и Роберт К. Futterman
Все изменилось, как The Big Apple подскочили, начиная с 1980-х годов и, как капитальный ремонт терминала было начато в середине 1990-х.
Как когда-то знаменитый зодиака потолка была очищена, мрамор вымытый и второй великий лестница была построена, розничная торговля была и пересмотреть и расширить. За последние несколько лет, особенно в Нью-Йорке розничной инфраструктуры вышел. В отличие от Таймс Сквер, Центральный вокзал реконструкции не подчеркнул крупных розничных цепи. Цепи в том числе Rite Aid, Banana Republic, Старбак и О'Генри Работы в кино, присутствуют, но многие небольшие местные операторы делают Гранд Сентрал свои дома, в том числе Джун принадлежности.
Папирус, другой магазин канцелярских принадлежностей, вот-вот стать цепи в Гранд Сентрал. С отдыха посетителей, в том числе несколько крупных групп еженедельно тур больше, чем 150 человек, размахивая через здание, много людей, которые изучить Гранд Сентрал по магазинам вокруг. Тем не менее, для многих пассажиров, опыт терминал вход, проход и поезд. Папирус работает один из самых успешных магазинов в юго-восточной части здания и открытие второго магазина на противоположной стороне, чтобы привлечь пассажиров, которые никогда не выходить за рамки своей стороны здания.
В целом, 98 розничных занимают Гранд Сентрал. Общий объем розничной квадратных метров составляет около 133000 квадратных футов. Аренда среднем $ 90 за квадратный фут в диапазоне от $ 50 за квадратный фут около $ 225 за квадратный фут для некоторых маленьких магазинах.
Гранд Сентрал не ваш типичный торговый центр. Это не совсем центр в общепринятом смысле вообще, Маршалл указывает. Во-первых, он не имеет обычного якоря, такие как универмаг. Но на самом деле не нужен. "У нас есть 500 тысяч человек в день сквозь здесь. Перевозка якорь", сказала она.
Другой atypicality в балансе в розницу. Большинство торговых центров есть множество магазинов и относительно небольшой фуд-корт. В Гранд Сентрал, 70% предприятий розничной торговли предлагают продукты питания. Это включает в себя большой контингент ресторанов, опять же с сильным представительства. В дополнение к всемирно известной устричный бар, другой легендарной Гранд Сентрал ресторан юниоров, который работает спутник находится в терминале предоставления питания и, особенно, чизкейк, которая сделала его учреждения Бруклине.
Тем не менее, это рынок, это, пожалуй, самых известных розничных особенностью Гранд Сентрал, особенно среди жителей Нью-Йорка. Она включает в себя 13 продовольственных магазинов, в том числе известные в своих прав, таких как Bread Basket Заро в. Магазины занимают несколько футов по обе стороны от центрального прохода, который смотрит в терминал на одном конце и через стеклянную дверь арку в здании Организации Объединенных Наций на других. Рынок предлагает изысканные продукты, хлеб, морепродукты, стейков, оливки, колбасные изделия, кондитерские изделия, сыр и просто ни о чем покупатель, возможно, захотите испытать.
Гранд Сентрал является примером того, как центр розничной торговли могут адаптироваться к текущим потребностям, если люди, ответственные являются гибкими и креативными. Розничная торговля на Центральной стоит проверить, даже для тех людей, которые не осмеливаются ездить на метро. В зодиака потолка в Гранд Сентрал, прошлое встречается с настоящим и, возможно, в будущем.