Расширение повышает кэша центр Квинс
Elmhurst, Нью-Йорк - В случае появления новых торговых центров стали реже вещь в Соединенных Штатах, это не означает, что торговый бизнес остается на прежнем уровне. Расширение существующих торговых центров является важным фактором роста, а в Квинсе, Нью-Йорк, розничная приспособление, Квинс центр Mall, только что прошла через сложный расширения чтобы помочь ему провести диверсификацию клиентской базы.
Поступление на целый квартал, это закреплено в 2 номера универмага, в последнее время занимает Macy's и JCPenney. Количество мелких магазинов заняли центра, от основного узла, мульти-счетчик фуд-корт привлек покупателей и жителей района.
Все сказали, Квинс центр определяет его как рынок сбыта 2,1 млн. потребителей и 796000 домохозяйств, проживающих в пяти милях от центра, с 200 тысяч из этих семейств, зарабатывающих более $ 75000 в год.
Ближайшие разнообразия, плотности и дискреционных доходов повлияло центр владельцев Macerich компании расширить объекта.
"Квинс-центр всегда был успешным", сказал Джон Дженовезе, старший вице-президент по розничной торговле в Macerich. "Мы увидели, плотность области, и что, очевидно, существенным. Месте была велика, сразу Лонг-Айленд и Квинс Экспрессуэй Бульвар с 10 различных автобусных линий обслуживающих сайт и станции метро на другой стороне улицы".
Macerich приобрели собственность в 1995 году. С тех пор вплоть до 2002 года, продажи на квадратный метр поднялся с $ 623 до $ 953. Даже продаж достигла своего пика, Macerich был готовит значительное расширение, инвестирует $ 275 млн, чтобы принять в торговом центре до менее миллиона квадратных футов от 620000. Для этого компания должна была построить дополнительные крыла, которые требуют длительных переговоров с Нью-Йорка, а необходимое пространство было муниципальные стоянки.
204 000 квадратных футов JCPenney якоря новом крыле. Пенни это 60000 квадратных метров больше, чем тот, который работает в старом здании. Дополнительное пространство сделал большой разницы операции JCPenney, компания чиновники. "Клиенты очень недостаточно в доме," Квинтон Креншо, пресс-секретарь JCPenney, сказал.
Центры других якорь также расширен. Macy's добавил 54898 квадратных футов. Сейчас 356 719 квадратных футов магазин в настоящее время занимает третье по величине в Восточной разделения Macy's в Federated Department Stores.
Добавить в небольших магазинах торгового центра, а общее количество торговцев растет от 69 до 175 в расширении Квинс-центр.
Расширение означает не только больше существующих магазинов. Пользу более пространства является возможность привлечь большее количество высококлассных торговцев. В связи с расширением, сказал Genovese, торговый центр будет лучше отражать торговые чаяния всего населения области, а также, например, магазинов, как и Benneton Годива Chocolatier.
"Мы были всего лишь очень ограниченный прежде," сказал Дженовезе. "Мы добились успеха, но мы были ограничения успеха, потому что мы не смогли расширить и начать предлагать то, что собирается привлечь людей".